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列印時間：113/11/24 09:01
基本資料
| 實施者 | 潤泰創新國際股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
3,248.00 重建區段：3,248.00 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 中山區北安段一小段25、25-1地號等2筆土地 |
| 區位 | 臺北市中山區北安路以北、北安路811巷以東、北安路821巷以西、北安路821巷2弄以南所圍街廓內 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於109.12.09 15:32 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三之二種住宅區 | 2,878.00 | 88.61% | 45.00% | 400.00% |
| 第三種住宅區 | 370.00 | 11.39% | 45.00% | 225.00% |
| 合計 | 3248.00 | 100 |
| 計畫範圍土地使用分區(變更後) | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三之二種住宅區(特) | 2,878.00 | 88.61% | 45.00% | 400.00% |
| 第三種住宅區(特) | 370.00 | 11.39% | 45.00% | 225.00% |
| 合計 | 3248.00 | 100 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 71 | 3,248.00 |
| 建物 | 71 | 7,979.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 3,248.00 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 64 | 7,979.00 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 | 13 | 1,074.38 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 73.24% | 78.13% |
| 合法建物 | 73.24% | 77.17% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 101.12.21 |
| 事業計畫核定日期 | 109.01.14 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 3,248.00 | - |
| 基準容積 | 12,344.50 | - |
| 都市更新獎勵 | 3,293.60 | 26.68% |
| 其他容積獎勵 | 477.00 | 3.86% |
| 容積移轉 | 4,824.69 | 39.08% |
| 允建容積 | 20,939.79 | 644.70% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 239 | 更新後汽車停車位（輛） | 222 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 37,930.56 | 更新後構造 | 鋼骨 |
| 樓層 | 地上25層/地下3層 | 使用內容 | 停車空間、機房、消防機房、防空避難室、水池 ，一般零售業、學前教育設施/社會福利設施、門廳、管委會使用空間、防災中心、多戶住宅，多戶住宅，電梯機房、樓梯間、屋頂水箱 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 32.17 | 更新後價值（億元） | 98.63 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 44.95 | 實施者分回（億元） | 44.95 |
| 地主分回（億元） | 53.68 | 共同負擔比例 （%） |
重建區段
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 553.12 |
