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列印時間：113/11/24 09:02
基本資料
| 實施者 | 總業建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
2,426.00 重建區段：2,426.00 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 中正區永昌段五小段142-1、142-2、142-11、142-15、142-16、145-1、157-1、157-2、158-1、159、159-1、159-2、159-3、160、160-2、161、161-1、163、163-1、164、165、166、166-1、167、168、169、169-1、170、171、172、173、442、442-1、442-4、442-5、443地號 |
| 區位 | 東臨詔安街、南臨未開闢計畫道路、西臨中華路2段381巷15弄、北臨詔安街250巷 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市中正區永昌段五小段142-1(原157-1)地號等38筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於110.08.04 14:39 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區 | 2,426.00 | 100.00% | 45.00% | 225.00% |
| 計畫範圍土地使用分區(變更後) | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區(特) | 2,426.00 | 100.00% | 45.00% | 225.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 40 | 2,426.00 |
| 建物 | 35 | 2,480.49 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 259.11 | 10.68% |
| 私有土地 | 2,166.89 | 89.32% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 2,426.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 26 | 2,480.49 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 72.97% | 81.95% |
| 合法建物 | 75.00% | 69.16% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 101.06.14 |
| 事業計畫核定日期 | 109.03.05 |
| 權利變換計畫申請日期 | 101.06.14 |
| 權利變換計畫核定日期 | 109.03.05 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 2,426.00 | - |
| 基準容積 | 4,621.50 | - |
| 都市更新獎勵 | 2,420.00 | 52.37% |
| 允建容積 | 8,675.73 | 422.38% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 89 | 更新後汽車停車位（輛） | 109 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 16,848.77 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土第三級 |
| 樓層 | 地上17、14層/地下4層 | 使用內容 | 防空避難室、停車空間，門廳、梯廳、管委會使用空間、集合住宅、防災中心 ，集合住宅，樓梯間、梯廳、電梯機房、水箱 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 9.86 | 更新後價值（億元） | 31.87 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 11.78 | 實施者分回（億元） | 11.78 |
| 地主分回（億元） | 20.09 | 共同負擔比例 （%） | 36.95% |
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 24 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 黃金級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 628.56 |
| 協助開闢計畫道路面積（㎡） | 372.00 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.02 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 11.78 |
| 更新後價值（億元） | 31.87 |
