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列印時間：113/11/24 07:56
基本資料
| 實施者 | 立盛開發股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
20,558.33 區段A：4,447.22 區段B：4,204.95 區段E：4,297.52 |
| 實施方式 |
區段A：協議合建 區段B：協議合建 區段E：協議合建 |
| 權利變換送件方式 | 無 |
| 更新單元範圍 | 區段A:介壽段110-2、124、125、127-4、128、128-1等6筆土地。區段B:介壽段109-2、110-4地號等2筆土地。區段E:介壽段110、111-2、117-2、118-2、119-2、120-2、121-3、122等8筆土地。 |
| 區位 | 東臨介壽路、西近光復路一段335巷、北臨世界高中、東南側臨金山消防隊及關東派出所。 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
| 更新地區名稱 | 原中油錦青處理廠更新地區 原中油錦青處理廠更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.11.10 14:37 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 工業區 | 20,558.33 | 100.00% |
| 計畫範圍土地使用分區(變更後) | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第二種住宅區 | 12,949.69 | 62.99% | 60.00% | 200.00% |
| 公共設施用地 | 7,608.64 | 37.01% | ||
| 合計 | 20558.33 | 100 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 35 | 20,558.33 |
| 建物 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 385.18 | 1.87% |
| 私有土地 | 20,173.15 | 98.13% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 20,558.33 | 100.00% |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 104.05.15 |
| 事業計畫核定日期 | 108.12.09 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 112.08.18 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 4,447.22 | - |
| 基準容積 | 8,894.44 | - |
| 都市更新獎勵 | 5,781.39 | 65.00% |
| 其他容積獎勵 | 2,598.14 | 29.21% |
| 允建容積 | 17,273.94 | 388.42% |
| 備註 | 本案申請開放空間獎勵。 | |
區段B
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 4,204.95 | - |
| 基準容積 | 8,409.90 | - |
| 都市更新獎勵 | 5,466.44 | 65.00% |
| 其他容積獎勵 | 2,077.49 | 24.70% |
| 允建容積 | 15,953.83 | 379.41% |
| 備註 | 本案申請開放空間獎勵。 | |
區段E
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 4,297.52 | - |
| 基準容積 | 8,595.04 | - |
| 都市更新獎勵 | 5,586.78 | 65.00% |
| 其他容積獎勵 | 2,354.19 | 27.39% |
| 允建容積 | 16,536.01 | 384.78% |
| 備註 | 本案申請開放空間獎勵。 | |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 協議合建 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 200 | 更新後汽車停車位（輛） | 266 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 33,023.41 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土(第二級) |
| 樓層 | 地上26層/地下3層 | 使用內容 | 停車空間兼防空避難室、消防及汙水機房、停車空間、水箱、電信室、台電配電室、發電機室、中繼機房，資源回收室(管委會空間)、公共服務空間，集合住宅、梯廳、安全梯，樓梯間、水箱、電梯機房、中繼機房。 |
區段B
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 協議合建 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 184 | 更新後汽車停車位（輛） | 234 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 30,458.28 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土(第二級) |
| 樓層 | 地上24層/地下3層 | 使用內容 | 防空避難室兼停車空間、消防及汙水機房、水箱、停車空間、電信室、發電機室、台電配電室、防災中心，店鋪管理室、資源回收室(管委會空間)、公共服務空間，集合住宅、梯廳、特別安全梯、排煙室，樓梯間、水箱、電梯 |
區段E
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 協議合建 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 206 | 更新後汽車停車位（輛） | 240 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 32,058.08 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土(第二級) |
| 樓層 | 地上21層/地下3層 | 使用內容 | 防空避難室兼停車空間，店鋪及管委會空間，集合住宅，梯間及機房、水箱。 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 4.59 | 更新後價值（億元） | 26.15 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 18.99 | 實施者分回（億元） | |
| 地主分回（億元） | 共同負擔比例 （%） |
區段B
| 更新前價值（億元） | 4.34 | 更新後價值（億元） | 23.56 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 16.62 | 實施者分回（億元） | |
| 地主分回（億元） | 共同負擔比例 （%） |
區段E
| 更新前價值（億元） | 13.37 | 更新後價值（億元） | 23.25 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 18.06 | 實施者分回（億元） | |
| 地主分回（億元） | 共同負擔比例 （%） |
區段A
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設公益設施 | 捐贈都更基金5000萬 |
| 留設開放空間面積（㎡） | 3,247.68 |
| 協助開闢公共設施 | 全基地協助開闢「綠8」公園 |
| 協助開闢公共設施面積（㎡） | 4,268.58 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 1.86 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 18.99 |
| 更新後價值（億元） | 26.15 |
區段B
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設開放空間面積（㎡） | 2,596.86 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 16.62 |
| 更新後價值（億元） | 23.56 |
區段E
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設開放空間面積（㎡） | 2,942.74 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 18.06 |
| 更新後價值（億元） | 23.25 |
