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列印時間：113/11/24 06:42
基本資料
| 實施者 | 士林開發股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,613.00 重建區段：1,613.00 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 無 |
| 更新單元範圍 | 北投區文林段四小段176、193、195、196、197、198、202、203、204、205、206、207、208地號等13筆 |
| 區位 | 北投區石牌路一段(15公尺)、致遠一路二段(10公尺)、致遠一路二段112巷(6公尺)及東西兩側未開闢綠地用地(10公尺、8.37公尺)所圍街廓範圍內之南側，為一非完整街廓 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市北投區文林段四小段176地號等14筆土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.05.16 11:12 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區 | 1,612.00 | 45.00% | 225.00% | |
| 第三種商業區(原屬第三種住宅區) | 1.00 | 45.00% | 225.00% | |
| 合計 | 1613.00 | 100 | ||
| 備註 | 本案未註明各別使用之土地面積。 | |||
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 8 | 1,613.00 |
| 建物 | 8 | 1,741.97 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 1,613.00 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 10 | 1,741.97 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 106.03.27 |
| 事業計畫核定日期 | 109.05.26 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 111.06.21 |
| 備註 | 此版本為變更(第一次)都市更新事業計畫案 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,613.00 | - |
| 基準容積 | 3,629.25 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,189.91 | 32.79% |
| 容積移轉 | 544.38 | 15.00% |
| 允建容積 | 5,363.54 | 332.51% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 | |
|---|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 53 | 更新後汽車停車位（輛） | 55 | |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 10,167.96 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土造(第三級) | |
| 樓層 | 地上14層/地下3層 | 使用內容 | 防空避難室、機電空間、停車空間，門廳、管委會使用空間、多戶住宅、一般事務所，多戶住宅、管委會使用空間，機房、水箱 | |
| 備註 | 此版本為變更(第一次)都市更新事業計畫案 | |||
重建區段
| 更新前價值（億元） | 8.23 | 更新後價值（億元） | 21.12 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 6.92 | 實施者分回（億元） | 6.92 |
| 地主分回（億元） | 14.20 | 共同負擔比例 （%） | 32.76% |
| 備註 | 本案為協議合建案。此版本為變更(第一次)都市更新事業計畫案 | ||
重建區段
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 355.17 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 6.92 |
| 更新後價值（億元） | 21.12 |
