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列印時間：113/11/22 21:01
基本資料
| 實施者 | 立信工營造股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
3,449.00 重建區段：3,449.00 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 東門段208-1、209、210、211、213、215、216、217、218、219、220、222、222-3、813等14筆土地 |
| 區位 | 功路二段(20M)以南，鎮江路(7M)以北，朝陽街一段(7M)以東所圍街廓之西側 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
| 更新地區名稱 | 桃園火車站周邊(東門段177-1地號等167筆)更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於113.05.21 16:06 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 住宅區 | 3,449.00 | 100.00% | 60.00% | 230.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 11 | 3,449.00 |
| 建物 | ||
| 備註 | 本案無合法建築物。 | |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 3,029.00 | 87.82% |
| 私有土地 | 420.00 | 12.18% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 3,449.00 | 100.00% |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | ||
| 合法建物 | ||
| 備註 | 本案為政府主導更新案，無同意比例門檻之適用。 | |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 108.05.30 |
| 事業計畫核定日期 | 109.04.10 |
| 權利變換計畫申請日期 | 108.05.30 |
| 權利變換計畫核定日期 | 109.04.10 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 111.10.21 |
| 第一次變更權利變換計畫核定日期 | 111.10.21 |
| 第二次變更權利變換計畫核定日期 | 113.03.13 |
| 備註 | 此版本為變更(第一次)都市更新事業計畫案 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 3,449.00 | - |
| 基準容積 | 7,932.70 | - |
| 都市更新獎勵 | 3,966.35 | 50.00% |
| 其他容積獎勵 | 793.27 | 10.00% |
| 允建容積 | 12,692.32 | 368.00% |
| 備註 | 此版本為變更(第一次)都市更新事業計畫案 | |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 | |
|---|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 220 | 更新後汽車停車位（輛） | 212 | |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 25,506.45 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土造(第三級) | |
| 樓層 | 地上14層/地下3層 | 使用內容 | 停車空間兼防空避難室，店鋪、公益設施、管委會使用空間，集合住宅、樓梯間、消防水箱、電梯機房 | |
| 備註 | 此版本為變更(第一次)都市更新事業計畫案 | |||
重建區段
| 更新前價值（億元） | 6.26 | 更新後價值（億元） | 22.83 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 11.96 | 實施者分回（億元） | 11.51 |
| 地主分回（億元） | 11.33 | 共同負擔比例 （%） | 50.40% |
| 備註 | 此版本為變更(第一次)都市更新事業計畫案 | ||
重建區段
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設公益設施 | 托嬰中心1F、親子館2F(部分)、4輛公務車位B1 |
| 留設公益設施面積（㎡） | 1,206.06 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 890.09 |
| 留設開放空間面積（㎡） | 411.30 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 11.96 |
| 更新後價值（億元） | 22.83 |
