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列印時間：113/11/24 05:24
基本資料
| 實施者 | 桃園市龜山區陸光段558地號等17筆土地都市更新會 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
2,548.28 重建區段：2,548.28 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 龜山區陸光段558、559、560、561、562、563、564、565、566、567、568、569、570、571、572、573、574地號等17筆 |
| 區位 | 光峰社區，光峰路及金山街交叉口東側街廓範圍。 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
| 更新地區名稱 | 金山、光峰社區 |
相關連結
| 自主更新補助案件 |
補助年度︰106年 案名︰桃園市龜山區陸光段558地號等17筆土地申請擬訂都市更新事業計畫補助案 申請補助類別︰重建規劃 補助金額︰187.50萬 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於109.12.15 16:03 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第一種住宅區 | 2,548.28 | 100.00% | 60.00% | 200.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 74 | 2,548.28 |
| 建物 | 72 | 6,993.23 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 2,548.28 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 75 | 6,993.23 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 95.95% | 97.31% |
| 合法建物 | 95.83% | 96.54% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 108.01.03 |
| 事業計畫核定日期 | 109.04.15 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 2,548.28 | - |
| 基準容積 | 5,096.56 | - |
| 都市更新獎勵 | 2,372.82 | 46.56% |
| 其他容積獎勵 | 1,711.34 | 33.58% |
| 容積移轉 | 925.20 | 18.15% |
| 允建容積 | 9,304.90 | 365.14% |
| 備註 | 本案申請高氯離子獎勵。 | |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 113 | 更新後汽車停車位（輛） | 81 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 15,185.29 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土(第三級) |
| 樓層 | 地上14層/地下2層 | 使用內容 | 停車空間、防空避難室、機房設備空間、台電配電室，日常用品零售業、梯廳、管委會空間，集合住宅，樓梯間、電梯機房、消防水箱、自來水箱 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 1.54 | 更新後價值（億元） | 9.55 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 6.53 | 實施者分回（億元） | 6.53 |
| 地主分回（億元） | 3.02 | 共同負擔比例 （%） | 68.41% |
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 75 |
| 環境品質提升 | |
| 留設人行步道面積（㎡） | 248.08 |
| 協助開闢計畫道路面積（㎡） | 462.00 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.01 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 6.53 |
| 更新後價值（億元） | 9.55 |
