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列印時間：113/11/24 06:24
基本資料
| 實施者 | 璞真建設股份有限公司(變更) |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
2,191.00 重建區段：2,191.00 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 大安區懷生段三小段294、295、298、299、300、300-1、301地號 |
| 區位 | 臺北市大安區濟南路三段、建國南路一段、建國南路一段212巷及仁愛路三段51巷所圍街廓內之中央側。 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市大安區懷生段三小段294地號等7筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於109.08.12 17:08 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區 | 2,191.00 | 100.00% | 45.00% | 225.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 9 | 2,191.00 |
| 建物 | 5 | 949.21 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 2,191.00 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 5 | 949.21 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 105.07.04 |
| 事業計畫核定日期 | 109.07.29 |
| 權利變換計畫申請日期 | 105.07.04 |
| 權利變換計畫核定日期 | 109.07.29 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 2,191.00 | - |
| 基準容積 | 4,929.75 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,798.59 | 36.48% |
| 容積移轉 | 981.02 | 19.90% |
| 允建容積 | 7,709.36 | 351.86% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 52 | 更新後汽車停車位（輛） | 95 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 14,927.27 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土(第三級) |
| 樓層 | 地上19層/地下3層 | 使用內容 | 地下一層：防空避難室兼停車空間、防災中心、機房；地下二至三層：停車空間、機房，地上一層：大廳、管委會空間、高層緩衝空間，地上二至十九層：集合住宅，機房、水箱。 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 18.29 | 更新後價值（億元） | 46.14 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 15.12 | 實施者分回（億元） | 15.12 |
| 地主分回（億元） | 31.02 | 共同負擔比例 （%） | 32.76% |
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 5 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 黃金級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 566.15 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 15.12 |
| 更新後價值（億元） | 46.14 |
