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列印時間：113/05/01 04:27
基本資料
| 實施者 | 洪圓建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,205.00 重建區段：1,205.00 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 板橋區港子嘴段204-5、204-6、205-33、205-34、205-35、205-48、205-51、205-52、205-53及205-54地號等10筆土地 |
| 區位 | 位於中山路二段553巷4弄及中山路二段565巷交叉口西南側街廓範園內，為一非完整街廓。 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂新北市板橋區港子嘴段205-53地號等10筆土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於111.04.20 15:53 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 住宅區 | 1,205.00 | 100.00% | 50.00% | 300.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 26 | 1,205.00 |
| 建物 | 23 | 2,732.73 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 1,205.00 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 30 | 2,732.73 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 76.92% | 86.33% |
| 合法建物 | 86.96% | 86.31% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 103.12.25 |
| 事業計畫核定日期 | 109.07.13 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,205.00 | - |
| 基準容積 | 3,615.00 | - |
| 都市更新獎勵 | 746.97 | 20.65% |
| 容積移轉 | 810.84 | 22.43% |
| 允建容積 | 5,172.81 | 429.28% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 57 | 更新後汽車停車位（輛） | 55 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 9,377.78 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土(第三級) |
| 樓層 | 地上14層/地下4層 | 使用內容 | 停車空間、防空避難室，店鋪、頂蓋活動空間、台電配電室，集合住宅、管委會使用空間。樓梯間、機械室、水箱。 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 3.65 | 更新後價值（億元） | 14.63 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 5.71 | 實施者分回（億元） | 5.71 |
| 地主分回（億元） | 8.92 | 共同負擔比例 （%） | 39.02% |
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 30 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 210.15 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 5.71 |
| 更新後價值（億元） | 14.63 |
