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列印時間：113/11/24 06:53
基本資料
| 實施者 | 大將開發股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
6,341.35 重建區段：6,341.35 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 汐止區崇徳段602-2、604、605、606、646-1、649、650、653、654 、655、656、657 、660、·663、664-1、666-1地號及新峰段67、70、73、74、76、78、81、82、110-1、112、113、114、115、116-117、118、119-2地號等33筆土地 |
| 區位 | 新台五路二段所圍街廓內。基地西側臨尚未開闢之8M 計畫道路，單面臨路、東側為保護區。 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂新北市汐止區崇德段604地號及新峰段78地號等33筆土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於111.04.20 15:54 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第二種住宅區 | 5,007.65 | 78.97% | 50.00% | 240.00% |
| 道路用地 | 1,333.70 | 21.03% | ||
| 合計 | 6341.35 | 100 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 94 | 6,341.35 |
| 建物 | 2 | 340.97 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 634.59 | 10.01% |
| 私有土地 | 5,706.76 | 89.99% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 6,341.35 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 2 | 340.97 |
| 違章建物 | 3 | 298.75 |
| 其他土地改良物 | 3 | 218.77 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 76.40% | 83.16% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 103.04.29 |
| 事業計畫核定日期 | 109.06.19 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 6,341.35 | - |
| 基準容積 | 12,018.36 | - |
| 都市更新獎勵 | 2,547.57 | 21.20% |
| 容積移轉 | 2,805.65 | 23.34% |
| 允建容積 | 17,371.58 | 346.90% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 259 | 更新後汽車停車位（輛） | 250 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 33,947.86 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土(第三級) |
| 樓層 | 地上11層/地下4層 | 使用內容 | BIF：防空避難室兼停車空間、機房、B2F〜B4F:停車空間、機房，1、2F:集合住宅、公共門廳、供公寓大廈管理使用維護空間，3~11F:集合住宅，樓電梯間、機房、水箱。 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 10.04 | 更新後價值（億元） | 33.44 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 16.64 | 實施者分回（億元） | 16.64 |
| 地主分回（億元） | 16.80 | 共同負擔比例 （%） | 49.77% |
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 2 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 667.29 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 16.64 |
| 更新後價值（億元） | 33.44 |
