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列印時間：113/11/23 02:42
基本資料
| 實施者 | 上群興業股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,758.00 重建區段：1,758.00 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 桃園段武陵小段148-36、150-4、150-16、150-19、150-20、150-21、150-22、150-29 、150-46、150-47、150-50 ・150-51 、150-52、151-18 、151-19、151-27、151-28、151-30、151-31、151-32、151-38、151-40、151-44地號等23筆土地。 |
| 區位 | 桃園市桃園區中華路以南、民權路以西、民族路以東及復興路以北所圍街廓內之中段。 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
| 更新地區名稱 | 桃園火車站周邊 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於109.08.13 18:01 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 商業區 | 1,758.00 | 100.00% | 80.00% | 380.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 19 | 1,758.00 |
| 建物 | 9 | 2,276.28 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 45.00 | 2.56% |
| 私有土地 | 1,713.00 | 97.44% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 1,758.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 6 | 2,276.28 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 | 3 | 372.52 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 52.94% | 86.57% |
| 合法建物 | 87.50% | 88.06% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 107.07.16 |
| 事業計畫核定日期 | 109.06.23 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,758.00 | - |
| 基準容積 | 6,680.40 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,670.10 | 25.00% |
| 容積移轉 | 2,672.16 | 40.00% |
| 允建容積 | 11,014.38 | 626.53% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 112 | 更新後汽車停車位（輛） | 127 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 20,188.92 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土(第三級) |
| 樓層 | 地上24層/地下4層 | 使用內容 | 地下一層防空避難室兼停車空間、地下二至四層停車空間，門廳、一般零售業、一般事務所，集合住宅，屋頂突出物、機械室。 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 5.32 | 更新後價值（億元） | 23.02 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 13.44 | 實施者分回（億元） | 13.44 |
| 地主分回（億元） | 9.58 | 共同負擔比例 （%） | 58.39% |
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 6 |
| 環境品質提升 | |
| 留設人行步道面積（㎡） | 48.70 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 13.44 |
| 更新後價值（億元） | 23.02 |
