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列印時間：113/11/24 03:19
基本資料
| 實施者 | 弘千建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
2,531.79 重建區段：2,531.79 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 大同區玉泉段二小段40、40-2、43、43-2、44、44-2、51、51-2、52、57、58、60-2、60-3、61、62-63、64、65、66、67、68、69、70、71、72、73、74、75、75-4地號 |
| 區位 | 西側及北側臨南京西路、東側臨玉泉段二小段39地號、南側臨甘谷街 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市大同區玉泉段二小段40地號等29筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於109.12.06 14:44 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 特定專用區二(供一般商業使用) | 2,179.79 | 86.10% | 80.00% | 560.00% |
| 第三種商業區 | 352.00 | 13.90% | 65.00% | 560.00% |
| 合計 | 2531.79 | 100 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 158 | 2,531.79 |
| 建物 | 23 | 5,775.41 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 84.00 | 3.32% |
| 私有土地 | 2,447.79 | 96.68% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 2,531.79 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 22 | 5,775.41 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 19.87% | 95.67% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 101.12.28 |
| 事業計畫核定日期 | 109.11.17 |
| 權利變換計畫申請日期 | 101.12.28 |
| 權利變換計畫核定日期 | 109.11.17 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 2,531.79 | - |
| 基準容積 | 14,178.02 | - |
| 都市更新獎勵 | 3,225.07 | 22.75% |
| 允建容積 | 17,403.09 | 687.34% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 125 | 更新後汽車停車位（輛） | 192 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 32,471.40 | 更新後構造 | 鋼骨鋼筋混凝土(第三級) |
| 樓層 | 地上30層/地下5層 | 使用內容 | 防空避難停車空間，地面一層:門廳、一般零售業；地面二、三層:門廳、一般事務所 ，集合住宅，管委會空間 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 24.66 | 更新後價值（億元） | 65.54 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 28.39 | 實施者分回（億元） | 28.39 |
| 地主分回（億元） | 37.15 | 共同負擔比例 （%） | 43.32% |
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 21 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 105.00 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 28.39 |
| 更新後價值（億元） | 65.54 |
