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列印時間：113/11/24 03:42
基本資料
| 實施者 | 筑丰興業股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,801.00 重建區段：1,801.00 |
| 實施方式 |
重建區段：協議合建 |
| 權利變換送件方式 | 無 |
| 更新單元範圍 | 松山區美仁段二小段831-3、833、833-1、834、834-1、834-2、834-3、834-4、834-5、834-6、834-7、835、837·、837-1共14筆地號 |
| 區位 | 北寧路32巷以西、北寧路32巷以北、北寧路以東、北寧路56巷以南街廓東側，屬於非完整街廓 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市松山區美仁段二小段831-3地號等14筆土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於113.05.20 18:10 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區 | 1,271.00 | 70.57% | 45.00% | 225.00% |
| 第三之一種住宅區 | 530.00 | 29.43% | 45.00% | 225.00% |
| 合計 | 1801.00 | 100 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 33 | 1,801.00 |
| 建物 | 24 | 2,879.28 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 1,801.00 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 23 | 2,879.28 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 108.12.23 |
| 事業計畫核定日期 | 109.11.24 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 113.01.04 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,801.00 | - |
| 基準容積 | 4,052.25 | - |
| 都市更新獎勵 | 2,657.23 | 65.57% |
| 容積移轉 | 1,342.11 | 33.12% |
| 允建容積 | 8,051.59 | 447.06% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 協議合建 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 78 | 更新後汽車停車位（輛） | 133 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 16,619.90 | 更新後構造 | 鋼骨鋼筋混廷土造(第三級) |
| 樓層 | 地上14、21層/地下5層 | 使用內容 | 防空避難室、停車空間，梯廳、管委會使用空間、店鋪，多戶住宅，樓梯間、機械室 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 11.99 | 更新後價值（億元） | 44.67 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 17.18 | 實施者分回（億元） | |
| 地主分回（億元） | 共同負擔比例 （%） |
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 21 |
| 安置違章建築戶（戶） | 4 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 黃金級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 332.69 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 17.18 |
| 更新後價值（億元） | 44.67 |
