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列印時間：113/11/24 03:52
基本資料
| 實施者 | 達永開發股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,298.00 重建區段：1,298.00 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 北投區大業段一小段401、411、412、416、418、419、422、423、424、425地號等10筆 |
| 區位 | 育仁路、中央北路一段、光明路所圍之街廓西北側 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市北投區大業段一小段401地號等10筆土地都市更新及權利變換計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於110.04.07 16:24 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種商業區 | 1,298.00 | 100.00% | 65.00% | 560.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 39 | 1,298.00 |
| 建物 | 42 | 5,691.52 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 1,298.00 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 54 | 5,691.52 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 104.01.22 |
| 事業計畫核定日期 | 109.12.01 |
| 權利變換計畫申請日期 | 104.01.22 |
| 權利變換計畫核定日期 | 109.12.01 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,298.00 | - |
| 基準容積 | 7,268.80 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,341.97 | 18.46% |
| 其他容積獎勵 | 1,043.70 | 14.36% |
| 容積移轉 | 1,567.15 | 21.56% |
| 允建容積 | 11,221.62 | 864.53% |
| 備註 | 本案申請高氯離子獎勵。 | |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 135 | 更新後汽車停車位（輛） | 138 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 20,240.49 | 更新後構造 | 鋼骨鋼筋混凝土(第三級) |
| 樓層 | 地上20層/地下6層 | 使用內容 | 地下一層:防空避難室；地下二~六層:停車空間，一般零售業甲組、防災中心、一般事務所，集合住宅，集合住宅 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 13.78 | 更新後價值（億元） | 41.23 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 19.12 | 實施者分回（億元） | 19.12 |
| 地主分回（億元） | 22.11 | 共同負擔比例 （%） | 46.37% |
重建區段
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 106.27 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 19.12 |
| 更新後價值（億元） | 41.23 |
