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列印時間：113/11/23 22:07
基本資料
| 實施者 | 茂崴建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,208.00 重建區段：1,208.00 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 臺北市中山區林段三小段1021、1024、1025、1026、1027、1028、1029、1030、1031、1032、1033、1034、1035-1等13筆地號 |
| 區位 | 民生東路一段61巷以東、林森北路383巷以南、新生北路二段以西及民生東路一段以北之街廓西側所圍繞的開發基地 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市中山區吉林段三小段1021地號等13筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於110.10.15 11:46 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第四種商業區(特)(原商三) | 1,208.00 | 100.00% | 56.00% | 560.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 96 | 1,208.00 |
| 建物 | 28 | 3,416.09 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 1,208.00 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 1,208.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 40 | 3,416.09 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 | 58 | 1,649.98 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 67.37% | 89.82% |
| 合法建物 | 85.71% | 87.27% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 103.12.27 |
| 事業計畫核定日期 | 110.09.15 |
| 權利變換計畫申請日期 | 103.12.27 |
| 權利變換計畫核定日期 | 110.09.15 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,208.00 | 100.00% |
| 基準容積 | 6,764.80 | 560.00% |
| 都市更新獎勵 | 1,542.65 | 22.80% |
| 允建容積 | 8,307.45 | 687.70% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 93 | 更新後汽車停車位（輛） | 97 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 15,244.87 | 更新後構造 | 鋼骨鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上21層/地下5層 | 使用內容 | 地下一層:停車空間；地下二層:防空避難室兼停車空間；地下三~五層:停車空間，一般零售業甲組、一般事務所、門廳，集合住宅，樓梯間、機房、水箱 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 18.63 | 更新後價值（億元） | 39.25 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 14.85 | 實施者分回（億元） | 14.85 |
| 地主分回（億元） | 24.40 | 共同負擔比例 （%） | 37.84% |
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 40 |
| 安置違章建築戶（戶） | 1 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 黃金級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 257.35 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 14.86 |
| 更新後價值（億元） | 39.25 |
