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列印時間：113/11/24 00:53
基本資料
| 實施者 | 住欣建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,029.00 重建區段：1,164.00 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 臺北市文山區萬隆段一小段188、227、227-1、228、229-1、231、233、235、236、240、247、248地號等12筆土地 |
| 區位 | 羅斯福路五段以西、羅斯福路五段92巷以北及羅斯福路五段150巷以東所圍街廓內南側 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市文山區萬隆段一小段188地號等12筆土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於110.10.20 11:26 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種商業區（原第三種住宅區） | 411.00 | 35.31% | 45.00% | 225.00% |
| 第三種商業區（原第三之一種住宅區） | 618.00 | 53.09% | 45.00% | 225.00% |
| 道路用地 | 135.00 | 11.60% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 6 | 43.00 |
| 建物 | 5 | 514.04 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 252.26 | 21.67% |
| 私有土地 | 911.74 | 78.33% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 1,029.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 5 | 514.04 |
| 違章建物 | 1 | 100.22 |
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 21.74% | 84.02% |
| 合法建物 | 70.00% | 95.96% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 101.04.17 |
| 事業計畫核定日期 | 110.09.08 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,164.00 | - |
| 基準容積 | 2,450.25 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,108.84 | 48.20% |
| 其他容積獎勵 | 144.10 | 6.26% |
| 允建容積 | 3,594.84 | 351.59% |
| 備註 | 台北好好看 | |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 43 | 更新後汽車停車位（輛） | 52 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 7,170.52 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上13層/地下4層 | 使用內容 | 停車空間、防空避難室、機械室、機房、水箱，一層為一般零售業甲組(不含便利商店)；二層以上為集合住宅，集合住宅，樓梯間、機械室、水箱 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 578.00 | 更新後價值（億元） | 12.58 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 4.61 | 實施者分回（億元） | 4.61 |
| 地主分回（億元） | 7.97 | 共同負擔比例 （%） | 36.80% |
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 5 |
| 安置違章建築戶（戶） | 1 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 280.67 |
| 協助開闢計畫道路面積（㎡） | 345.07 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.03 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 4.61 |
| 更新後價值（億元） | 12.58 |
