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列印時間：113/11/23 22:37
基本資料
| 實施者 | 春風開發股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
3,842.00 重建區段：3,842.00 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 台北市萬區莒光段四小段988-1、989、990、991、992、993、994、995、996、997、998、999、1000、1001、1002、1003、1004、1005、1006、1007、1008、1009、1010、1012、1013、1014、1015、1016、1017 1018、1019、1020、1020-1、1021、1022、1023、1024、1025、1027-1、1028、1029、1030、1031、1032、1033、1034、1035、1036、1037、1038、 |
| 區位 | 艋舺大道以東、雙園街以南、雙園街60巷以西、西藏路以北所圍街廓範圍東北側 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市萬華區莒光段四小段988-1地號等59筆土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於110.11.23 14:09 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三之二種住宅區(特) | 3,842.00 | 100.00% | 45.00% | 225.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 150 | 3,842.00 |
| 建物 | 47 | 3,360.07 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 1,266.50 | 32.96% |
| 私有土地 | 2,575.50 | 67.04% |
| 其他土地 | ||
| 合計 |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 44 | 3,360.07 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 | 57 | 3,450.43 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 78.47% | 75.07% |
| 合法建物 | 72.34% | 77.55% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 101.12.10 |
| 事業計畫核定日期 | 110.09.16 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 3,842.00 | 100.00% |
| 基準容積 | 8,644.50 | 225.00% |
| 都市更新獎勵 | 3,460.52 | 40.03% |
| 其他容積獎勵 | 1,155.00 | 13.36% |
| 允建容積 | 13,260.02 | 345.13% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 168 | 更新後汽車停車位（輛） | 156 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 27,804.33 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土造 |
| 樓層 | 地上26層/地下4層 | 使用內容 | 停車空間、一般事務所、防災中心，一般零售業甲組、集合住宅，集合住宅、管委會使用空間，機房、水箱 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 更新後價值（億元） | 45.60 | |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 20.87 | 實施者分回（億元） | 20.87 |
| 地主分回（億元） | 24.73 | 共同負擔比例 （%） | 45.77% |
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 44 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 1,143.79 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 20.87 |
| 更新後價值（億元） | 45.60 |
