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列印時間：113/11/23 15:10
基本資料
| 實施者 | 家騰建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,228.00 重建區段：1,228.00 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 臺北市大安區瑞安段一段地號221-3、225、226等3筆土地 |
| 區位 | 建國南路二段69巷、信義路三段134巷、建國南路二段所圍街廓之東側 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於111.10.24 18:11 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區 | 1,228.00 | 100.00% | 45.00% | 225.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 28 | 1,228.00 |
| 建物 | 27 | 2,305.95 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 471.51 | 38.40% |
| 私有土地 | 756.49 | 61.60% |
| 其他土地 | 0.00 | 0.00% |
| 合計 | 1,228.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 3 | 2,305.95 |
| 違章建物 | 0.00 | |
| 其他土地改良物 | 12 | 482.78 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 88.46% | 86.26% |
| 合法建物 | 85.19% | 80.40% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 105.09.30 |
| 事業計畫核定日期 | 111.09.06 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,228.00 | - |
| 基準容積 | 2,763.00 | - |
| 都市更新獎勵 | 901.22 | 37.62% |
| 其他容積獎勵 | 0.00 | 0.00% |
| 容積移轉 | 1,105.20 | 40.00% |
| 允建容積 | 4,769.42 | 388.39% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 62 | 更新後汽車停車位（輛） | 87 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 10,335.45 | 更新後構造 | |
| 樓層 | 地上14層/地下5層 | 使用內容 | 防空避難室兼停車空間，一般零售業甲組(不含日用百貨)、供管委會使用空間，集合住宅，集合住宅 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 10.77 | 更新後價值（億元） | 32.73 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 11.41 | 實施者分回（億元） | 11.41 |
| 地主分回（億元） | 21.32 | 共同負擔比例 （%） | 34.86% |
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 28 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 210.47 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.00 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 11.41 |
| 更新後價值（億元） | 32.73 |
