擬訂新北市中和區興南段848地號等13筆土地都市更新事業計畫案

地圖連結
  • 縣市區域新北市中和區
    案件類型民間自辦
  • 核定年期111
    實施者類型事業機構
  • 處理方式
    • 重建區段:重建
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基本資料

實施者 和朔建設股份有限公司
更新單元面積(㎡) 1,617.02
重建區段:1,617.02
實施方式 重建區段:權利變換
權利變換送件方式 分送
更新單元範圍 新北市中和區興南段812、813、814、846、847、848、849、851、852、853、854、855、856地號等13筆土地
區位 新北市中和區四維街以南、景新街496巷以西、景新街496巷28弄以北及忠孝街以東所圍街廓之東側
是否位於更新地區 非位於更新地區
資料更新日期 本專案資料最後更新於112.04.06 14:56
計畫範圍土地使用分區 面積(㎡) 比例(%) 建蔽率(%) 容積率(%)
住宅區 1,617.02 100.00% 50.00% 300.00%
第3/8筆
更新前產權 人數 面積(㎡)
土地 28 1,617.02
建物 27 2,833.06
公私有土地產權 面積(㎡) 比例(%)
公有土地 187.71 11.61%
私有土地 1,429.31 88.39%
其他土地 0.00 0.00%
合計 1,617.02 100.00%
更新前建物情況 戶數 面積(㎡)
合法建物 22 2,833.06
違章建物 0.00
其他土地改良物 0.00
更新事業同意比例 人數比例 (%) 面積比例 (%)
土地 84.62% 90.03%
合法建物 84.62% 82.83%
項目 日期
事業計畫申請日期 104.12.14
事業計畫核定日期 111.10.25
備註

重建區段

面積(㎡) 比例(%)
區段面積 1,617.02 -
基準容積 4,851.06 -
都市更新獎勵 1,510.19 31.13%
其他容積獎勵 0.00 0.00%
容積移轉 630.00 13.00%
允建容積 6,361.25 432.39%

重建區段

處理方式 重建 實施方式 權利變換
更新後戶數(戶) 94 更新後汽車停車位(輛) 88
更新後總樓地板面積(㎡) 13,335.11 更新後構造 鋼筋混凝土
樓層 地上14層/地下5層 使用內容 地下一到五層:停車兼機電設備空間,北側:集合住宅;南側:門廳、管委會空間、公益設施,集合住宅,電梯間、水錶區、機房、屋頂水箱

重建區段

更新前價值(億元) 4.89 更新後價值(億元) 14.74
共同負擔或更新成本(億元) 7.32 實施者分回(億元) 7.32
地主分回(億元) 7.42 共同負擔比例 (%) 49.64%

重建區段

社會關懷
安置合法建築物現住戶(戶) 22
環境品質提升
綠建築規劃設計 銀級
留設公益設施 市民活動中心/南側棟1至2樓
留設公益設施面積(㎡) 500.60
留設人行步道面積(㎡) 280.80
經濟效益
協助開闢公共設施費用(億元) 0.00
投資經費-共同負擔(億元) 7.32
更新後價值(億元) 14.74
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