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列印時間：113/11/13 03:54
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基本資料
| 實施者 | 大將開發股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
856.25 重建區段：856.25 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 臺北市士林區天母段三小段105-3、106-3、108地號等3筆 |
| 區位 | 士林區天玉街39巷以西、天玉街以北、中山北路七段81巷41弄及天玉街27巷以東，中山北路七段81巷以南所圍街廓內西北側 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.07.06 17:05 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區 | 856.25 | 100.00% | 45.00% | 225.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 33 | 856.25 |
| 建物 | 32 | 3,839.65 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 4.25 | 0.50% |
| 私有土地 | 852.00 | 99.50% |
| 其他土地 | 4.25 | 0.50% |
| 合計 | 0.00 | 0.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 29 | 3,839.65 |
| 違章建物 | 0.00 | |
| 其他土地改良物 | 10 | 382.72 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 109.07.29 |
| 事業計畫核定日期 | 111.06.28 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 856.25 | - |
| 基準容積 | 1,926.56 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,770.10 | 91.88% |
| 其他容積獎勵 | 914.36 | 47.46% |
| 容積移轉 | 0.00 | 0.00% |
| 允建容積 | 4,600.26 | 537.26% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 56 | 更新後汽車停車位（輛） | 49 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 8,227.97 | 更新後構造 | 鋼骨鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上15層/地下4層 | 使用內容 | 防空避難室兼停車空間、台電配電場所、停車空間、電信機房、垃圾儲藏空間、雨水及消防泵浦機房、水箱，梯廳、管委會空間、集合住宅，集合住宅，樓梯間、發電機房、水箱 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 8.29 | 更新後價值（億元） | 19.90 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 7.19 | 實施者分回（億元） | 7.19 |
| 地主分回（億元） | 12.71 | 共同負擔比例 （%） | 36.14% |
重建區段
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 留設人行步道面積（㎡） | 160.63 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.00 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 7.19 |
| 更新後價值（億元） | 12.71 |
