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列印時間：113/11/23 11:59
基本資料
| 實施者 | 聯勤建設實業股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,118.00 重建區段：1,118.00 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 臺北市內湖區康寧段四小段474、475、476、477、478、479、480、481、482及483地號等10筆土地 |
| 區位 | 成功路三段以東、成功路三段157巷以南、星雲街15巷及成功路三段187巷3弄以西、星雲街以北所圍街廓範圍內 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市內湖區康寧段四小段474地號等10筆土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.29 09:42 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種商業區(原住三之一) | 1,118.00 | 100.00% | 45.00% | 300.00% |
| 合計 | 1118.00 | 100 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 44 | 1,118.00 |
| 建物 | 44 | 3,604.50 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 1,118.00 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 1,118.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 50 | 3,604.50 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 77.27% | 76.08% |
| 合法建物 | 77.27% | 76.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 102.06.28 |
| 事業計畫核定日期 | 112.02.23 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,118.00 | - |
| 基準容積 | 3,354.00 | - |
| 都市更新獎勵 | 966.53 | 28.82% |
| 其他容積獎勵 | 911.05 | 27.16% |
| 允建容積 | 5,231.58 | 467.94% |
| 備註 | 本案申請高氯離子獎勵。 | |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 90 | 更新後汽車停車位（輛） | 88 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 11,204.54 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上14層/地下5層 | 使用內容 | 地下層：防空避難室、停車空間，地面層：多戶住宅、一般零售業甲組、管委會空間及其他(樓電梯廳等)，標準層：多戶住宅，屋頂層：梯間、電梯機房、水箱 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 8.59 | 更新後價值（億元） | 23.06 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 8.35 | 實施者分回（億元） | 8.35 |
| 地主分回（億元） | 14.71 | 共同負擔比例 （%） | 36.21% |
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 50 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 黃金級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 161.57 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 8.35 |
| 更新後價值（億元） | 23.06 |
