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列印時間：113/11/23 11:58
基本資料
| 實施者 | 新葉建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
6,430.25 重建區段：6,430.25 |
| 實施方式 |
重建區段：其他 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 臺中市沙鹿區保成段458、 460、461、 462、 463 、 464、 465、482 地號等 8 筆 |
| 區位 | 臺中市沙鹿區屏西路、保成二街及南側接現有巷道之街廓內 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.05.08 17:23 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第二種住宅區 | 6,430.25 | 100.00% | 50.00% | 150.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 1 | 6,430.25 |
| 建物 | 1 | 140.79 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 0.00 | 0.00% |
| 私有土地 | 6,430.25 | 100.00% |
| 其他土地 | 0.00 | 0.00% |
| 合計 | 6,430.25 | 6,430.25% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 2 | 140.49 |
| 違章建物 | 6 | |
| 其他土地改良物 | 5 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 110.10.05 |
| 事業計畫核定日期 | 112.01.12 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 6,430.25 | - |
| 基準容積 | 9,645.38 | - |
| 都市更新獎勵 | 2,758.59 | 28.60% |
| 其他容積獎勵 | 1,917.12 | 19.88% |
| 容積移轉 | 2,893.61 | 30.00% |
| 允建容積 | 17,214.70 | 267.71% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 其他 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 230 | 更新後汽車停車位（輛） | 265 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 32,683.85 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上14、15層/地下2層 | 使用內容 | 地下一、二層 停車空間 、台電配電室，防空避難室兼停車空間，店鋪、門廳、公共設施，集合住宅，梯間、水箱、水錶室、電梯機械室 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 更新後價值（億元） | 26.03 | |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 14.97 | 實施者分回（億元） | |
| 地主分回（億元） | 共同負擔比例 （%） | 57.49% | |
| 備註 | 此案實施方式為自地自建 | ||
重建區段
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 留設人行步道面積（㎡） | 1,170.14 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.00 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 14.97 |
| 更新後價值（億元） | 26.03 |
