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列印時間：113/11/23 11:47
基本資料
| 實施者 | 宸明建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,809.00 重建區段：1,809.00 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 新北市板橋區港子嘴段130地號等5筆土地土地 |
| 區位 | 新北市板橋區，西側鄰12M縣民大道三段245巷，北側鄰40M萬板路 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.05.08 17:31 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 住宅區 | 1,809.00 | 100.00% | 50.00% | 300.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 73 | 1,809.00 |
| 建物 | 0.00 | |
| 備註 | 本案基地無建物 | |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 59.54 | 3.29% |
| 私有土地 | 1,749.46 | 96.71% |
| 其他土地 | 0.00 | 0.00% |
| 合計 | 1,809.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 0.00 | |
| 違章建物 | 0.00 | |
| 其他土地改良物 | 0.00 | |
| 備註 | 本案基地無建物 | |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 68.57% | 93.37% |
| 合法建物 | ||
| 備註 | 本案基地無建物 | |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 101.12.26 |
| 事業計畫核定日期 | 112.02.15 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,809.00 | - |
| 基準容積 | 5,427.00 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,781.94 | 32.83% |
| 其他容積獎勵 | 0.00 | 0.00% |
| 容積移轉 | 2,007.99 | 37.00% |
| 允建容積 | 9,216.83 | 509.50% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 143 | 更新後汽車停車位（輛） | 133 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 18,036.37 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土造 |
| 樓層 | 地上25層/地下5層 | 使用內容 | 防空避難室兼停車空間，公寓大廈管理使用維護空間、車道、住宅，集合住宅，樓梯間、水箱、機械室 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 更新後價值（億元） | 24.42 | |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 13.28 | 實施者分回（億元） | 13.28 |
| 地主分回（億元） | 11.13 | 共同負擔比例 （%） | 54.41% |
重建區段
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 綠建築規劃設計 | 黃金級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 645.26 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.00 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 13.28 |
| 更新後價值（億元） | 24.42 |
