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列印時間：113/11/23 11:47
基本資料
| 實施者 | 馥華開發建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
4,303.27 重建區段：4,303.27 |
| 實施方式 |
重建區段：協議合建 |
| 權利變換送件方式 | 無 |
| 更新單元範圍 | 板橋區大觀段864-2、 868-2、871-2等三筆土地 |
| 區位 | 東臨僑中二街，西側為未開闢之20米計畫道路 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.06.17 17:35 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 住宅區(再發展地區) | 4,303.27 | 100.00% | 45.00% | 176.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 24 | 4,303.27 |
| 建物 | 0.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 0.00 | 0.00% |
| 私有土地 | 4,303.27 | 100.00% |
| 其他土地 | 0.00 | 0.00% |
| 合計 | 4,303.27 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 0.00 | |
| 違章建物 | 0.00 | |
| 其他土地改良物 | 0.00 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 0.00% | 0.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 108.11.08 |
| 事業計畫核定日期 | 112.03.29 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 4,303.27 | - |
| 基準容積 | 7,573.75 | - |
| 都市更新獎勵 | 3,779.29 | 49.90% |
| 其他容積獎勵 | 0.00 | 0.00% |
| 容積移轉 | 3,029.50 | 40.00% |
| 允建容積 | 14,382.54 | 334.22% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 協議合建 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 223 | 更新後汽車停車位（輛） | 262 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 14,382.31 | 更新後構造 | 鋼骨鋼筋混凝土/鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上21、22層/地下4層 | 使用內容 | 停車空間、防空避難室、機電設備空間，門廳、管理委員會空間、幼兒園，2F幼兒園、集合住宅；3F以上集合住宅，機電設備空間 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 更新後價值（億元） | 33.96 | |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 實施者分回（億元） | ||
| 地主分回（億元） | 共同負擔比例 （%） | ||
| 備註 | 本案實施方式為協議合建 | ||
重建區段
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 綠建築規劃設計 | 黃金級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 210.08 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.06 |
| 更新後價值（億元） | 33.96 |
