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列印時間：113/11/23 11:56
基本資料
| 實施者 | 璞真建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
4,225.00 重建區段：4,225.00 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 臺北市松山區敦化段一小段385、386387-2、392、393、394、395地號及395-1地號，共8筆 |
| 區位 | 本案更新單元位於臺北市松山區慶城街(20M)、南側6M計畫道路、松基公園及興安街(11M)所圍之街廓及西側8公尺計畫道路，非完整街廓 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.11.10 17:12 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區 | 3,966.00 | 93.87% | 45.00% | 225.00% |
| 道路用地 | 259.00 | 6.13% | 0.00% | 0.00% |
| 計畫範圍土地使用分區(變更後) | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區 | 3,966.00 | 93.87% | 45.00% | 225.00% |
| 公園用地 | 259.00 | 6.13% | 0.00% | 0.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 7 | 4,225.00 |
| 建物 | 3 | 240,840.89 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 140.00 | 3.31% |
| 私有土地 | 4,085.00 | 96.69% |
| 其他土地 | 0.00 | 0.00% |
| 合計 | 4,225.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 3 | 240,840.89 |
| 違章建物 | 0.00 | |
| 其他土地改良物 | 0.00 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 109.10.15 |
| 事業計畫核定日期 | 112.03.30 |
| 權利變換計畫申請日期 | 109.10.15 |
| 權利變換計畫核定日期 | 112.03.30 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 4,225.00 | - |
| 基準容積 | 8,803.96 | - |
| 都市更新獎勵 | 11,131.24 | 126.43% |
| 其他容積獎勵 | 0.00 | 0.00% |
| 容積移轉 | 0.00 | 0.00% |
| 允建容積 | 19,935.20 | 509.48% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 84 | 更新後汽車停車位（輛） | 277 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 35,766.72 | 更新後構造 | 鋼骨造 |
| 樓層 | 地上23層/地下5層 | 使用內容 | 停車空間、管委會空間，大廳、管委會空間，集合住宅，管委會空間、樓電梯間、機房 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 57.47 | 更新後價值（億元） | 140.34 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 45.53 | 實施者分回（億元） | 45.53 |
| 地主分回（億元） | 94.81 | 共同負擔比例 （%） | 32.44% |
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 1 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 協助開闢計畫道路面積（㎡） | 259.00 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.00 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 45.53 |
| 更新後價值（億元） | 140.34 |
