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列印時間：113/11/23 07:18
基本資料
| 實施者 | 丹棠長春股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
787.00 重建區段：787.00 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 臺北市中山區長春段二小段626地號等24筆土地 |
| 區位 | 東鄰基泰高更住宅大樓、北鄰長春路、西鄰建國北路二段、南接建國北路二段19巷計畫道路為界 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於113.05.21 16:34 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第二種商業區(特)(原住3-2) | 136.40 | 83.11% | 65.00% | 630.00% |
| 第二種商業區 | 654.11 | 17.33% | 45.00% | 400.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 56 | 790.51 |
| 建物 | 12 | 621.26 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 190.13 | 24.05% |
| 私有土地 | 600.38 | 75.95% |
| 其他土地 | 0.00 | 0.00% |
| 合計 | 790.51 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 5 | 621.26 |
| 違章建物 | 0.00 | |
| 其他土地改良物 | 13 | 648.16 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 69.81% | 66.37% |
| 合法建物 | 83.33% | 81.26% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 97.07.11 |
| 事業計畫核定日期 | 112.05.23 |
| 權利變換計畫申請日期 | 97.07.11 |
| 權利變換計畫核定日期 | 112.05.23 |
| 第一次變更權利變換計畫核定日期 | 113.05.02 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 787.00 | - |
| 基準容積 | 4,666.49 | - |
| 都市更新獎勵 | 703.55 | 15.08% |
| 其他容積獎勵 | 0.00 | 0.00% |
| 容積移轉 | 0.00 | 0.00% |
| 允建容積 | 5,370.04 | 682.34% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 106 | 更新後汽車停車位（輛） | 59 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 8,847.15 | 更新後構造 | 鋼骨造 |
| 樓層 | 地上15層/地下4層 | 使用內容 | 地下一層為停車空間、G-3一般零售業甲組(不含日用百貨)，地下二、三層空間為停車空間，地下四層用途為停車空間兼防空避難室，G-3一般零售業甲組(不含日用百貨)、梯廳等，G-2一般事務所、H-2集合住宅 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 7.41 | 更新後價值（億元） | 17.50 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 6.92 | 實施者分回（億元） | 6.92 |
| 地主分回（億元） | 11.57 | 共同負擔比例 （%） | 37.40% |
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 5 |
| 安置違章建築戶（戶） | 8 |
| 環境品質提升 | |
| 留設人行步道面積（㎡） | 190.24 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.00 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 6.92 |
| 更新後價值（億元） | 18.50 |
