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列印時間：113/11/23 07:49
基本資料
| 實施者 | 國家住宅及都市更新中心 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
5,120.00 重建區段：5,120.00 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 臺北市大安區辛亥段四小段61、64、65、66、69、69-1、70、71、71-1、72、75、76、76-1、78、78-1、78-2、79、80、80-1、88、88-1、88-2、88-3、88-4、91、92、99、101地號等28筆 |
| 區位 | 臺北市大安區樂業街94巷以西、基隆路二段291巷以北、嘉興街以東及樂業街以南所圍街廓，屬完整街廓 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.11.10 17:07 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區 | 4,356.00 | 85.08% | 45.00% | 225.00% |
| 第一種商業區 | 764.00 | 14.92% | 55.00% | 360.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 69 | 5,120.00 |
| 建物 | 38 | 4,830.89 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 831.00 | 16.23% |
| 私有土地 | 4,830.89 | 94.35% |
| 其他土地 | 0.00 | 0.00% |
| 合計 | 5,120.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 36 | 4,830.89 |
| 違章建物 | 3 | 308.73 |
| 其他土地改良物 | 24 | 1,558.80 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 110.10.01 |
| 事業計畫核定日期 | 112.05.24 |
| 權利變換計畫申請日期 | 110.10.01 |
| 權利變換計畫核定日期 | 112.05.24 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 5,120.00 | - |
| 基準容積 | 12,551.40 | - |
| 都市更新獎勵 | 6,275.70 | 50.00% |
| 其他容積獎勵 | 0.00 | 0.00% |
| 容積移轉 | 0.00 | 0.00% |
| 允建容積 | 18,827.10 | 367.72% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 248 | 更新後汽車停車位（輛） | 311 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 39,425.66 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土(第二級) |
| 樓層 | 地上16、17層/地下4層 | 使用內容 | 防空避難室、停車空間，大廳、一般零售業、社福設施、管委會使用空間，集合住宅，梯間、水箱、機械室 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 38.72 | 更新後價值（億元） | 96.41 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 35.42 | 實施者分回（億元） | 35.54 |
| 地主分回（億元） | 64.46 | 共同負擔比例 （%） | 33.14% |
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 35 |
| 安置違章建築戶（戶） | 1 |
| 環境品質提升 | |
| 留設公益設施 | 社會福利設施 |
| 留設公益設施面積（㎡） | 201.56 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 1,752.83 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.00 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 35.54 |
| 更新後價值（億元） | 96.41 |
