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列印時間：113/11/23 07:22
基本資料
| 實施者 | 全虹建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
3,174.00 重建區段：3,174.00 |
| 實施方式 |
重建區段：協議合建 |
| 權利變換送件方式 | 無 |
| 更新單元範圍 | 臺中市北區乾溝子段79、79-2、79-3、79-4、79-6、79-7、79-8、79-9、80、80-3、80-9、82-2、82-8、82-10、82-16、82-256、82-257、82-258、82-5289、82-260、82-261、82-264、83-4、83-6、83-113、83-113、83-249、83-258、83-259、83-262、83-263、83-264地號等31筆土地 |
| 區位 | 臺中市北區忠明路以南(30公尺計畫道路)、華富街(10公尺計畫道路)以東、德化街(10公尺計畫道路)以北、德化街588巷(6公尺計畫道路)以西所圍之西北側，非屬完整街廓 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.11.22 10:48 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第四種商業區 | 1,880.00 | 59.23% | 60.00% | 500.00% |
| 第一種商業區 | 1,294.00 | 40.77% | 70.00% | 280.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 3 | 3,174.00 |
| 建物 | 1 | 1,623.18 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 0.00 | 0.00% |
| 私有土地 | 3,174.00 | 100.00% |
| 其他土地 | 0.00 | 0.00% |
| 合計 | 3,174.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 5 | 1,623.18 |
| 違章建物 | 0.00 | |
| 其他土地改良物 | 2 | 366.40 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 111.05.04 |
| 事業計畫核定日期 | 112.05.26 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 3,174.00 | - |
| 基準容積 | 13,023.20 | - |
| 都市更新獎勵 | 6,511.60 | 50.00% |
| 其他容積獎勵 | 0.00 | 0.00% |
| 容積移轉 | 3,906.96 | 30.00% |
| 允建容積 | 23,441.76 | 738.56% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 協議合建 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 323 | 更新後汽車停車位（輛） | 332 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 45,498.65 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上28層/地下6層 | 使用內容 | 停車空間、防空避難室、機房、水箱、排煙室，店鋪、集合住宅、社區公共設施、梯廳，集合住宅，樓電梯間、排煙室、水箱 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 6.69 | 更新後價值（億元） | 50.90 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 39.18 | 實施者分回（億元） | 39.18 |
| 地主分回（億元） | 11.72 | 共同負擔比例 （%） | 76.97% |
| 備註 | 本案實施方式為協議合建 | ||
重建區段
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 留設人行步道面積（㎡） | 445.87 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.00 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 39.18 |
| 更新後價值（億元） | 50.90 |
