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列印時間：113/11/23 06:57
基本資料
| 實施者 | 長青開發建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
3,176.00 重建區段：3,176.00 |
| 實施方式 |
重建區段：協議合建 |
| 權利變換送件方式 | 無 |
| 更新單元範圍 | 臺中市北區乾溝子段80-2、80-6、81、81-5、82、82-5、82-265、83-1、83-3、83-250、83-269、83-270地號等12筆土地 |
| 區位 | 臺中市北區30M忠明路以南、10M華富街以西及西屯路一段492巷54弄以東芝街廓內 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.08.21 18:14 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第二種住宅區 | 1,812.00 | 57.05% | 60.00% | 220.00% |
| 第三種住宅區 | 1,364.00 | 42.95% | 55.00% | 280.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 5 | 3,176.00 |
| 建物 | 5 | 495.14 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 0.00 | 0.00% |
| 私有土地 | 3,176.00 | 100.00% |
| 其他土地 | 3,176.00 | 100.00% |
| 合計 | 0.00 | 0.00% |
| 備註 | 0.00 | |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 2 | 495.14 |
| 違章建物 | 5 | 0.00 |
| 其他土地改良物 | 0.00 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 110.10.22 |
| 事業計畫核定日期 | 112.05.29 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 3,176.00 | - |
| 基準容積 | 7,805.66 | - |
| 都市更新獎勵 | 277.61 | 30.46% |
| 其他容積獎勵 | 1,021.46 | 13.09% |
| 容積移轉 | 2,341.69 | 30.00% |
| 允建容積 | 13,546.44 | 426.53% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 協議合建 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 166 | 更新後汽車停車位（輛） | 223 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 26,378.52 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上15層/地下4層 | 使用內容 | 防空避難室兼停車空間、消防機房、水箱、汙水機房、雨水回收機房、梯廳、排煙室、緊急升降機間、室內安全梯，門廳、梯廳、排煙室、緊急升降間、戶外安全梯、室內安全梯、垃圾儲存空間、電動機車停車空間、車道，集合 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 11.53 | 更新後價值（億元） | 31.77 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 16.17 | 實施者分回（億元） | 16.17 |
| 地主分回（億元） | 15.60 | 共同負擔比例 （%） | 50.88% |
| 備註 | 本案實施方式為協議合建 | ||
重建區段
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 367.38 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.00 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 16.17 |
| 更新後價值（億元） | 31.77 |
