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列印時間：113/11/23 07:24
基本資料
| 實施者 | 立樺建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,749.00 重建區段：1,749.00 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 臺北市信義區逸仙段三小段766、767、768、771、772、773、776、777、778、779、783、784、786-1及787-1地號等14筆土地 |
| 區位 | 信義區基隆路一段380巷、光復南路473巷11弄與中興公園所圍街廓內之西側 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.08.22 13:52 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第四種住宅區 | 1,749.00 | 100.00% | 50.00% | 300.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 51 | 1,749.00 |
| 建物 | 50 | 4,570.92 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 0.00 | 0.00% |
| 私有土地 | 1,749.00 | 100.00% |
| 其他土地 | 0.00 | 0.00% |
| 合計 | 0.00 | 0.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 48 | 4,570.92 |
| 違章建物 | 0.00 | |
| 其他土地改良物 | 0.00 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 80.39% | 81.03% |
| 合法建物 | 82.00% | 82.01% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 103.06.27 |
| 事業計畫核定日期 | 112.05.31 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,749.00 | - |
| 基準容積 | 5,247.00 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,944.01 | 37.05% |
| 其他容積獎勵 | 0.00 | 0.00% |
| 容積移轉 | 0.00 | 0.00% |
| 允建容積 | 7,191.01 | 411.15% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 90 | 更新後汽車停車位（輛） | 708 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 14,767.66 | 更新後構造 | 鋼骨鋼筋混凝土造(第三級) |
| 樓層 | 地上21層/地下4層 | 使用內容 | B1為防空避難室兼停車空間,B2至B4為停車空間，一般零售業、管委會空間，集合住宅，樓梯間、機械室 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 更新後價值（億元） | 42.17 | |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 15.46 | 實施者分回（億元） | 15.46 |
| 地主分回（億元） | 26.72 | 共同負擔比例 （%） | 36.65% |
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 48 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 黃金級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 623.26 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.00 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 15.46 |
| 更新後價值（億元） | 42.17 |
