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列印時間：113/11/23 07:32
基本資料
| 實施者 | 和瑞建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
2,007.00 重建區段：2,007.00 |
| 實施方式 |
重建區段：協議合建 |
| 權利變換送件方式 | 無 |
| 更新單元範圍 | 台中市南區下橋子頭段191-24、191-76、192、192-31地號等4筆 |
| 區位 | 臺中市南區復興路二段71巷以西、復興路二段71巷65弄以北及復興路二段71巷77弄以南形成之街廓 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.08.22 14:08 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第二種住宅區 | 2,007.00 | 100.00% | 58.57% | 220.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 1 | 2,007.00 |
| 建物 | 1 | 2,092.18 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 0.00 | 0.00% |
| 私有土地 | 2,007.00 | 100.00% |
| 其他土地 | 0.00 | 0.00% |
| 合計 | 0.00 | 0.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 1 | 2,092.18 |
| 違章建物 | 0.00 | |
| 其他土地改良物 | 0.00 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 110.04.23 |
| 事業計畫核定日期 | 112.06.07 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 2,007.00 | - |
| 基準容積 | 4,415.40 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,280.47 | 29.00% |
| 其他容積獎勵 | 864.19 | 19.57% |
| 容積移轉 | 441.54 | 10.00% |
| 允建容積 | 7,001.60 | 348.86% |
| 備註 | 依據建築技術規則第十五章「實施都市計畫地區建築基地綜合設計」規定，申請開放空間(含公共服務空間)19.57%獎勵面積 | |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 協議合建 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 92 | 更新後汽車停車位（輛） | 94 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 13,192.56 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上12層/地下3層 | 使用內容 | 地下一、二層停車空間、機電設備空間，地下三層防空避難室兼停車空間、機電設備空間，店鋪、門廳、公共設施，集合住宅，梯間，水箱，水錶室，電梯機械室 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 3.89 | 更新後價值（億元） | 12.34 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 實施者分回（億元） | ||
| 地主分回（億元） | 共同負擔比例 （%） | ||
| 備註 | 本案實施方式為協議合建 | ||
重建區段
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 382.92 |
| 協助開闢計畫道路面積（㎡） | 544.00 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.02 |
| 更新後價值（億元） | 12.34 |
