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列印時間：113/11/23 07:01
基本資料
| 實施者 | 寶舖建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,507.52 重建區段：1,507.52 |
| 實施方式 |
重建區段：協議合建 |
| 權利變換送件方式 | 無 |
| 更新單元範圍 | 臺北市萬華區萬華段一小段103地號等53筆 |
| 區位 | 位於萬華區，北側臨南寧路、東側臨南寧路24巷、南側臨廣州街，為一完整計畫街廓 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.08.22 14:25 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種商業區(原屬第三之一種住宅區) | 1,397.52 | 92.70% | 45.00% | 300.00% |
| 第三種商業區(原屬第三種住宅區) | 110.00 | 110.00% | 45.00% | 225.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 35 | 1,507.52 |
| 建物 | 31 | 2,765.16 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 18.00 | 1.19% |
| 私有土地 | 1,489.52 | 98.81% |
| 其他土地 | 180.00 | 1.19% |
| 合計 | 1,507.52 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 22 | 1,689.22 |
| 違章建物 | 8 | 472.40 |
| 其他土地改良物 | 0.00 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 97.06% | 90.94% |
| 合法建物 | 96.67% | 98.10% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 104.01.08 |
| 事業計畫核定日期 | 112.06.08 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,507.52 | - |
| 基準容積 | 4,440.06 | - |
| 都市更新獎勵 | 2,886.04 | 65.00% |
| 其他容積獎勵 | 0.00 | 0.00% |
| 容積移轉 | 0.00 | 0.00% |
| 允建容積 | 7,326.10 | 485.97% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 協議合建 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 117 | 更新後汽車停車位（輛） | 79 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 13,384.46 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土造(第三級) |
| 樓層 | 地上15層/地下4層 | 使用內容 | 防空避難室、停車空間，門廳一般零售業，集合住宅，機電設備空間、機房、水箱 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 10.18 | 更新後價值（億元） | 27.68 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 9.54 | 實施者分回（億元） | 9.54 |
| 地主分回（億元） | 18.15 | 共同負擔比例 （%） | 34.47% |
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 22 |
| 安置違章建築戶（戶） | 8 |
| 環境品質提升 | |
| 留設人行步道面積（㎡） | 624.85 |
| 協助開闢計畫道路面積（㎡） | 251.48 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.86 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 9.54 |
| 更新後價值（億元） | 18.15 |
